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上傳時間:2020-10-25 信息來源:本站



地震帶來的财産問題,近日成爲人們關注的熱點。有網友疑惑:按揭中的房子若因地震成了廢墟,房貸還要繼續還嗎?更具體地說,如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房,是否還要繼續還月供?如果房子在,人沒了,誰來繼續還月供?這一話題在問答平台上引起了不少網友的關注,截至發稿已有1100多個回答。對此,昨日(8月9日),每日經濟新聞記者在走訪多家商業銀行和法律界人士後,也在該問題下給出了答案:地震中即使房屋全損,貸款者也有義務按月還清餘下貸款。這是因爲,貸款者與銀行之間的債務關系,不因抵押品(房屋)的滅失而消失。華夏銀行總行資産管理部研究員李虹含表示,根據國際經驗,在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤,銀行将終止合同關系,尚未償還的貸款,将會核銷處理;第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤,且無抵押物繼承人的,銀行可按法律規定,回收抵押物,未歸還貸款按照壞賬進行處理;第三種情況是抵押物尚存貸款人好好热日本手机av免费视频失蹤,有抵押物繼承人的,由繼承人承擔借款合同關系,繼續歸還貸款;第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的,繼續履行貸款關系。上述是地震災後有抵押物與擔保品的四種情況,若爲信用貸款,銀行将面臨更大的損失與風險。在該回答下方的評論區,許多網友表達自己的看法,總體而言支持和反對的聲音皆有。當然,還有另一種情況——不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失,又該由誰來承擔後果?地震發生後,很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋,有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款,結果房屋因地震而毀壞甚至化爲烏有。據西部網-陝西新聞網報道,相關法律規定,房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由出賣人承擔,交付使用後由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知确定的交付使用之日起由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。也就是說,如果開發商尚未将房屋交付購房人使用的,房屋在地震中受損或者滅失,由開發商承擔後果,開發商應當将購房人支付的購房款或者定金等退還給購房人。如果開發商已經将房屋交付給購房人使用的,則應當由購房人自己承擔後果,即尚未付清的房款,購房人仍有責任支付給開發商。每經小編注意到,近年來每當地震災害發生後,都會出現類似文章開頭提出的讨論,而銀行與專家方面的看法大體一緻。而在前幾年的讨論中,也有業内的聲音表示,當受災群衆面對着不可抗力的特大自然災害、心靈受到創傷、财産被摧毀、生活無着時,如果還要他們來承擔被震毀住房的房貸債務,從人道的角度來說,是不應該的。此前也有國家發布特殊政策的先例,比如:2008年5月19日,央行和銀監會緊急下發《關于全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》,要求各銀行應充分考慮到受災地區群衆和企業的實際困難,對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。2008年5月23日,銀監會下發《關于做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》,要求對于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償,或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務,應認定爲呆賬并及時予以核銷。不過,每經小編注意到,情況自去年起發生了變化,人們有了在一定程度上規避“不可抗力”風險的辦法——巨災險。據《中國保險報》報



在奔馳E級以及奧迪A6L兩款車型都逐漸進行了改款升級,那麽最後剩下來的寶馬5系,在這段時間也經常出現了不少新款車型的消息,從網絡照片中看,寶馬5系這款車型在中進行改款的過程中借鑒了許多的寶馬7系的設計語言,汽車雙L造型的日間行車燈以及進氣口設計都發生了變化,不少消費者們也的确感受到了寶馬5系在質感上有着不小的提升,簡直就像是個寶馬“小7系”,其實若是花時間來等新款的寶馬5系的話,那麽可能真正的寶馬7系更值得我們關注,也因爲這款寶馬7系在最近也進行了一個大幅度的降價,豪门总裁霸宠娇妻降價便高達10萬。其實從這款車型的售價以及定位數來看,兩個方面都比寶馬5系更加優質,盡管是尺寸以及空間上更是有着很好的體現,這款車型定位的是D級車,并且尺寸方面更是達到了5273mm1902mm1498mm,軸距也有3210毫米,而寶馬5系的5087mm1868mm1500mm這樣的車型尺寸和3108毫米的軸距比起來,那麽在外觀以及尺寸上寶馬7系已經勝過了寶馬5系。但是在旗艦型的豪華轎車中,寶馬7系不是固定的選擇,另外的奧迪A8以及奔馳S級等車型也很優質,可是檔次感以及認可度方面,奧迪A8還是比起寶馬7系并沒有占上風,但是寶馬7系與奔馳s級比起來又略微遜色,不過現如今還是寶馬7系性價比較高。第一個便是這款車型的豪華身份是毫無疑問的,這款車型也算是豪車了,并且我們可以在一線豪華品牌裏旗艦型豪華轎車中看到它以及這款車型82.8到242.8W價格更是突出了它豪車的風格,當然也證明了寶馬7系的身份定位,那麽與奔馳S級的差别還是在于兩者品牌的影響力的方面,因爲奔馳s級顯然更有氣勢。但是這款車型在配置的方面就可以給人滿滿的好感了,入門級别的寶馬7系就帶有哈曼卡頓的音響,這樣一個精緻的小設計也使得駕駛體驗好感大幅度提升了,不過寶馬7系與奔馳s級究竟應該如何選擇,其實兩款車型都非常優秀,隻看消費者們的審美更加偏向哪一款車型了。



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